你好,我家的基地是在村子没有钱的时候建的,出售土地筹集资金,然后买没有证书,但是现在村子只能证明,但是不让我建房子,不要做。我该怎么办?现在和父母,兄弟,女婿,他家的孩子,和我家的两个孩子。

更新时间:2020-06-22 07:21:57
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你好,我家的基地是在村子没有钱的时候建的,出售土地筹集资金,然后买没有证书,但是现在村子只能证明,但是不让我建房子,不要做。我该怎么办?现在和父母,兄弟,女婿,他家的孩子,和我家的两个孩子。
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    农村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如:农村的宅基地的房子可以买卖吗?根据国家政府规定,农村的宅基地上的房子是可以买卖的,但不可以过户。
    买卖宅基地上的房屋可以地随房走。  根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。  1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定:“公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。
    ”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题,实践中应注意掌握一个时间界限,即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前,农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移,无须办理批准手续;但自该《条例》之后,宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。
      未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋买卖亦无效,但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地,由集体收回使用,另作统一安排。但在农村合法继承的房屋,其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。
    2020-06-22 07:18:35
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