杭州公积金贷款买房政策包括调整二手房贷款首付比例、放宽二手房贷款年限和放宽公积金异地贷款条件。杭州公积金贷款买房需要的材料有身份证、户口簿、商品房买卖合同、首付款凭证和收入证明等。
杭州公积金贷款买房政策如下：
1.调整二手房贷款首付比例。职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房，房龄为5年（含）以内且建筑面积在140平方米以下的，贷款首付比例不低于20%;建筑面积在140平方米（含）以上的，或房龄为5年以上20年（含）以内的，贷款首付比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付比例不低于40%。对拥有一套住房并已结清购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买二手房的，执行首套房贷款首付比例政策。
2.放宽二手房贷款年限。职工使用住房公积金贷款购买二手房的，贷款期限加房龄最长不超过50年。
3.放宽公积金异地贷款条件。对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房的，可向杭州住房公积金管理中心及其分中心申请办理住房公积金个人异地贷款。
杭州公积金贷款买房需要的材料有：
１.申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
２.《商品房买卖合同》；
３.已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付；
４.申请人及配偶的收入证明；
５.申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；
６.其他要求提供的材料。
找法网提示您，以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。
杭州公积金贷款买房额度：根据新的公积金贷款政策，职工申请住房公积金贷款的，应当按规定正常缴存住房公积金足额，并在申请贷款已连续一年以上存款的时间;职工住房公积金的缴存金额低于去年杭州市职工月平均工资乘以最低缴存比例（8%×2）1.3倍的最高贷款额度为30万元;高于1.3倍（含），最高贷款额度为50万元;职工及其配偶住房公积金，职工和在同一时间补贴缴存住房公积金及其配偶总数一月存款金额，连同计算。
