深圳公积金贷款买房有什么好处

更新时间:2020-08-19 17:37 找法网官方整理 9999+人浏览

  我们都知道对于已经缴存住房公积金的公司员工来说,在购买、修建等自住住房时,是可以向公积金管理部门申请贷款的,那么深圳公积金贷款买房有什么好处?深圳公积金贷款提前还款有什么条件?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、深圳公积金贷款买房有什么好处

  1、可以省利息。公积金贷款利率是按央行基准利率执行的,5年以上3.25%,而同期商业贷款利率是4.90%,如果要再享受优惠折扣,要支付的利息比商贷少了很多,并且还不用转LPR.

  2、首付比较低。首套房面积在90平方米以下的首付比例较低20%,90平方米以上的首付款比例不低于30%;商业贷款首付比例不看房屋面积,都是最低30%。

  深圳公积金贷款买房有什么好处

  二、深圳公积金贷款提前还款有什么条件

  1、公积金贷款正常,无逾期贷款本息,才能办理。如有贷款逾期的,则需归还全部逾期贷款本息后才能办理。

  2、部分提前还款最低限额为5000元,剩余贷款还款方式可选择:

  ①每月还款额不变,贷款期限自然缩短(系统默认方式);

  ②贷款期限不变,每月还款额自然减少。

  如还款当期已办理变更还款日,不能再办理部分提前还款。

  3、每个还款周期只能办理一次提前还款业务,且还款日当日不可办理提前还款业务。

  三、深圳公积金贷款提前还款流程是怎样的

  1、准备材料

  2、向受托银行指定贷后服务网点申请

  申请人可先在我中心门户网站查询对应银行的贷后服务网点分布,与该银行网点联系后前往递交业务申请材料,填写《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》并签章加盖指模,按规定要求办理。

  3、受托银行受理

  受托银行网点柜员接收到申请人递交的业务资料后对材料进行初步审核,对符合办理要求的,确认受理,不符合办理要求的,一次性告知不符合的原因,需要补充办理的业务、补齐的材料。

  4、受托银行审批

  受托银行按申请人提交的资料进行审核,对符合条件的,自受理之日起,一个工作日内办结。

  温馨提示:公积金贷款提前还贷,不收取任何违约金

  以上就是找法网小编整理的关于深圳公积金贷款买房有什么好处的内容,深圳公积金贷款买房的好处:可以省利息、首付比较低。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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