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无权出租不动产合同的效力
更新时间：2021-07-28 07:12:18
问题描述：
无权出租
不动产
合同
的效力
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我国《
合同法
》对无权处分问题作出了法律规定：“无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得
处分权
的，该合同有效。”
租赁合同
中的无权处分问题可分为两部分：一是承租人转租
租赁物
的，不为无权处分
2021-07-28 07:08:18
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无权出租的
合同效力
问题可分为两部分：一是
承租人
转租
租赁
物的，不为无权处分；二是盗窃人出租租赁物的，属于无权处分。需要注意，无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该租赁合同有效。
如果不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失
2021-07-28 07:10:55
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，
合同生效
的条件有：合同当事人双方是否具有
民事行为能力
，
意思表示
是否真实，
合同内容
是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-07-28 07:12:18
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