二手房过户去哪过户,二手房过户税费有哪些

　　二手房过户去房地产登记机关办理过户，办理时需要提交身份证原件、房产证原件、手房买卖合同等材料。过户税费主要包括过户交易费、个人所得税、土地增值税、印花税等。

　　一、二手房过户去哪过户

　　二手房过户需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。如果需要按揭贷款的话还需要和银行联系。

　　二、二手房过户税费有哪些

　　二手房过户税费有：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税等。

　　1.交易手续服务费(买卖双方各承担一半)

　　收费标准：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。

　　2.登记费(买方承担)

　　收费标准：普通二手房住宅类为80元/套。

　　3.土地收益金(卖家承担)

　　收费标准：按房屋正常成交价的2%计征，找法网提醒，该费用只针对房改房、经济适用房、安居工程房。

　　4.核档费

　　收费标准：50元/宗。

　　5.契税(买方承担)

　　收费标准：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

　　6.印花税(交易双方各承担一半)

　　收费标准：税率1‰，按正常交易成交价格计征。

　　三、二手房过户多久可以拿到新房产证

　　二手房过户大概20个工作日可以拿到新房产证。房屋过户一般需要30个工作日，一般情况下，双方要约定合同的签订日期，一般是在签完合同的三个工作日内，由买家向业主支付定金，并约定好房产进交易时间。二手房过户需要的时间：二手房过户要15至30个工作日。