二手房产过户手续需要的资料包括:《房地产权证》或《房屋所有权证》、房屋交易证明、土地使用证、房地产权登记申请书、纳税申报表、土地增值税申报表等。过户流程主要包括房屋评估、签订合同、提交过户申请、缴纳过户费用 完成过户。
二手房产过户手续需要的资料包括:
1.二手房房屋所有权证书;
2.二手房买卖合同;
3.二手房双方当事人身份证原件及复印件;
4.二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
二手房产过户手续需要的流程如下:
1.买方要对房子的产权进行调查。
2.签订二手房买卖合同。
3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
5.按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
7.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
8.凭完税契证到房管部门办理房产证。
找法网提醒大家,在办理二手房产过户手续时,应注意以下几点:
1.房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2.产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3.交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4.土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5.市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6.房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。