二手房买卖税费新规定,二手房买卖税费计算是怎样的

更新时间:2022-07-28 10:03 找法网官方整理 人浏览

  二手房买卖税费新规定包括了对契税、印花税、增值税、个人所得税、房屋交易手续费等费用的计算规定。其中,关于买卖税费的具体计算是,交易服务费为建筑面积乘以3,契税按照1%比例计算。

二手房买卖税费新规定,二手房买卖税费计算是怎样的

  一、二手房买卖税费新规定

  二手房买卖税费新规定有:

  1.契税: 根据《契税暂行条例》第三条规定,契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

  2.个人所得税:根据《个人得税法》第三条规定,财产转让所得的税率为20%。

  3.增值税:一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

  4.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。 5.房屋产权登记费。

  二、二手房买卖税费计算是怎样的

  二手房买卖税费计算为:

  1.契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。

  2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。

  3.交易印花税:成交总价的0.05%。

  4.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

  5.房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。

  三、二手房买卖税费由哪方承担

  二手房买卖税费原则上由买卖双方共同各自承担。但是,一般情况下可以由双方协商决定的,可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。大多数情况,比如房屋买卖合同中明确约定“办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担”,对于买方而言,增值税、个人所得税等需要出卖方承担的费用,可能也会被认为被约定所变更,而一概由买方承担。因此,找法网提醒,与卖方税费相关的,如卖方家庭成员名下住房情况、购买是否满两年、自用年限是否满5年且家庭唯一、是不是保障性政策房、是否有房屋原始购买发票、税票等基本情况,买方都应事先核实清楚。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
二手房买卖税费多少?
二手房屋买卖的税费的计算是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值
二手房交易税费最新规定,二手房买卖交易需要交哪些税费?二手房交易税费最新是怎样规定的?
一般二手房交易需要交纳的税费有以下: (一)契税:90平方米以下购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房产税费新规2019
二手房问题一般是房屋质量或房屋产权问题,如果遇到相关问题,可以向住建部门或不动产登记部门进行咨询,政府部门无法解决的,可以直接向人民法院进行起诉。
车库买卖与住房买卖各项税费规定?
一定得有买卖合同,这是为了证明车辆的来源是合法的,房屋买卖与车辆是一样的,没有买卖合同是不可能给办理过户手续的。 1、买卖合同是有偿合同,买卖合同的实质是以等价
买卖二手房有哪些税费
二手普通商品房   (1)取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,买卖双方所需缴纳的税费如下:  卖方交纳:  ①营业税。按成交价的5%缴纳。举例:交易的房屋面积
二手房过户交易税费新规定
现在赶紧过户吧,国五条还未正式实施。
二手房买卖税费
咨询税务机关。
二手房交易税费新规定
可以向房屋管理局进行具体了解。
后来改了名字,怎么改了团员的名字?
您好,可以双方各协商变更
丧葬费领取时,是否所有直系亲属都需要签字才能领取
法律分析:领取丧葬费应当所有子女签字避免纠纷。丧葬费、抚恤金发放程序:职工去世后,生前所在单位通知劳资科;劳资科凭火葬有效证明进行登记,根据规定核算丧葬费、抚恤
银行卡被用来做违法的事情,但是不知道怎么办
做了什么违法的事情?可以选择报案处理
你好,离婚了迁户口需要男方一起?
法律分析:不需要。离婚后小孩户口办理,如果小孩已经办理的了户口,需要迁移户口的,另一方需要配合;如果小孩还没办理的户口,获得孩子抚养权的一方,想给孩子上户口,需
掩饰隐瞒所得会被扣手机吗
您好,依据法律的规定办理