您的位置: 找法网 > 二手房过户费 > 二手房过户 > 内容

二手房产过户手续费多少

来源: 找法网 2022-08-15 14:20 0阅读 0点赞 0转发

  二手房产过户手续费根据房屋的类型收取,二手房为住宅的为6元/m²,房改房、经济适用房和安居房这些特殊类型的住宅手续费减半,而非住宅为10元/m²。

  一、二手房产过户手续费多少

  二手房产过户手续费为住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。手续费由买卖双方各承担一半。

  二、二手房房产证过户流程

  1.买卖双方在进行房产交易后一个月内,携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理过户登记时需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等等相关证件和资料。

  2.买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理相关过户手续。办理完毕后交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同现场办理。找法网提醒您,买卖双方或一方因特殊原因不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

  3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

  4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

  三、二手房产过户几天能拿到证

  一般二手房过户拿到证的时间没有统一的规定。过户后房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

  下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 二手房过户费用是多少
    我们都知道买房是一件大事,不仅仅是要找到房子满意而且价格比较合适的,而且在房子购买后还需要对房子进行...
    0人阅读
  • 二手房过户费用要多少
    我们都知道房屋进行过户的时候需要缴纳各种各样的税费,但是根据法律的相关规定,不同情况下房屋过户需要缴...
    0人阅读
  • 二手房买卖手续费是多少
    随着房价的居高不下,不少有购房刚需的人会退而却其次地选择购买二手房,二手房在买卖过程中也是要缴纳相应...
    0人阅读
  • 二手房产过户后多久拿房产证
    二手房在过完户之后,房管局会给当事人一个取件单,上面有具体的领取房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,具...…
    999人阅读
  • 二手房过户后多久拿房产证
    买房最重要就是一个房屋使用权的问题,毕竟买一个房子的款项还是比较多,因此如果花钱之后没有还没有房屋的...
    0人阅读
  • 二手房过户费用该怎么算
    二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 一般情况下夫妻买房可以只写孩子名字,因为买房后需要进行房屋物权登记,到房屋主管部门进行房屋登记的时候可以写任何人为不动产产权人,表示可以只写孩子的名字,孩子就是房屋产权人。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机

    全部1个答案 >
  • 持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。

    全部1个答案 >
  • 劳动者在入职前发现怀孕,如果和工作上不发生冲突的,仍然可以与用人单位签订合同。如果用人单位因为怀孕不订立合同或不录用的,劳动者可以向仲裁机关依法维权。用人单位不得因女职工怀孕降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。法律依据:《女职工劳动保护特别规定》第五条用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。第六条女职工在孕期不能适应原劳动的,用人单位应根据医

    全部1个答案 >
操作
分享