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在没有房地产许可证的情况下购买二手房(在学校的工作人员房间),与教师签订合同是否合法有效?如果他几年不后悔,我能否根据合同条款要求赔偿?
更新时间:2020-10-22 14:16:26
问题描述:
在没有房地产许可证的情况下购买二手房(在学校的工作人员房间),与教师签订
合同
是否合法有效?如果他几年不后悔,我能否根据合同条款要求赔偿?
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焦作法律问答顾问
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1、
违约责任
要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然,假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的,但是估计尾款不会超过5%。
2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话,可以安装预期违约,提前提起诉讼,建议委托专业
律师
办理。
3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话,一般不需要承担法律责任,除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
2020-10-22 14:09:05
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晋城法律问答顾问
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关键问题未述及。为稳妥起见,可持相关资料当面咨询律师
2020-10-22 14:13:38
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济源法律问答顾问
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你好,房屋买卖合同中对违约责任条款中,有无相关规定?
2020-10-22 14:16:26
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