上海公积金个人贷款额度是多少,上海公积金个人贷款额度怎么算

来源: 找法网 2022-08-14 13:10 0阅读 0点赞 0转发

  上海公积金个人贷款额度是为50万,在有补充公积金的情况下,则个人最高贷款额度上调至60万。上海公积金个人贷款额度的计算是用借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍加上补充住房公积金余额的10倍。

  一、上海公积金个人贷款额度是多少

  上海公积金个人贷款额度是为50万,如果有补充公积金,最高是上调至60万。

  找法网提示您,购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。 调整后每户最高贷款额度120万元,相较于原先的最高80万元来说,可以多贷款40万元的公积金,而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的,以基准利率、等额本息来计算,40万元从商业贷款变成公积金贷款,还款年限为20年的话,每月还款额减少418.78元,按30年来计算的话,每月还款额减少462.89元,大大节约了购房者的成本支出。

  二、上海公积金个人贷款额度怎么算

  上海公积金个人贷款额度的计算方法:可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。不过在贷款时会有限额,其中首套房1人贷款的最高额度为60万元,2人以上贷款的最高额度为120万元;二套房1人贷款的最高额度为50万元,2人以上贷款的最高额度为100万元。

  三、上海公积金个人贷款流程

  上海公积金个人贷款流程如下:

  1.职工提交有效证件及材料,前往本市公积金贷款受托机构业务网点办理并审核。

  2.签署公积金贷款合同

  3.申请人和房屋出售方前往本市各级不动产登记中心办理过户和抵押登记手续。

  4.获得房屋产权证和抵押证后,受理机构进行放贷审核。

  5.银行发放贷款。

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