将房贷利率调整为LPR的方法是怎样的

　　我们知道在新利率政策发布后，借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。那么将房贷利率调整为LPR的方法是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、将房贷利率调整为LPR的方法是怎样的

　　1、手机银行办理：

　　主贷人登录贷款行手机银行，进入贷款界面，选择已经办理的房贷，会看到一个“利率基准转换”,从“LPR利率”或者“固定利率”两种方案中任选一种发起申请。

　　银行会向次贷人手机发起相关短信，次贷人登录贷款行手机银行，确认主贷人发起的转换方案即可。

　　2、网点办理：

　　贷款人和主贷人可在规定的时间内，就近选择一家贷款行网点办理，不需要去原贷款经办行办理。

　　值得注意的是，共同贷款是需要主、次贷人双方同时到场，并且提供相关资料，比如结婚证、有效身份证、户口本等等，还有就是两个贷款人必须同时对选择的调整方案确认，如果一方否决，调整方式都是不能转换成功的。

　　二、贷利率4.9要不要转LPR

　　1、现有房贷利率的高低

　　如果你的房贷利率较高，那么还是转换LPR为好，毕竟LPR的趋势短期内是下行的，转换为LPR，可以享受当前降息的收益。但是，如果你的房贷利率低于全国平均水平，那么就比较纠结了，还是选择固定利率，保住当前的“胜利果实”

　　2、剩余贷款年限的长短

　　LPR的趋势短期内是下行的，毕境国际上降息已经成了趋势，有些国家甚至负利率。由于这次受疫情的冲击，经济急需提振，客观上有降息以刺激生产和消费的需要。但是，长期来说，LPR的走向还是不明朗的，毕境金融市场波动很大，太远将来的事谁也不能预测。

　　如果你的贷款剩年限长于5年（10年），那么选择固定利率也许更好一些，落袋为安，保住胜利果实。反之，如果你的贷款剩余年限小于5年（10年）,那么，选择LPR较为妥当，受PR下行带来的好处。

　　3、将来有没有提前还款计划

　　如果你的收入较高，或者房贷剩余总额较低，将来有能力提前还款的话，那么，选择LPR无疑是明智选择，这样当前可以享受LPR下行的收益，将来如果LPR上涨了，那么可以选择提前还贷，如此，可进可退，两全其美。

　　反之，如果你将来没有提前还款的计划，那么，选不选LPR还是要慎重考虑。如果剩余贷款期限较长的话，还是选固定利率好一些。

　　总结：

　　4.9%的房贷利息，当前来看还是比较低的，远低于全国房贷利率的平均水平，是否转LPR,建议根据剩余贷款年限的长短和有没有提前还款计划来综合考虑。

　　三、当前LPR利率是怎样的

　　2020年5月20日：1年期3.85%；5年期以上4.65%

　　2020年6月22日：1年期3.85%；5年期以上4.65%

　　2020年7月20日：1年期3.85%；5年期以上4.65%

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