我们知道房贷利率会不断调整，，房贷利率的调整对于正在还房贷的人来说是非常重要的一件事，因为这直接影响到他们的切身利益。那么房贷利率多久会进行一次调整呢？下面找法网针对这个问题就来给大家解答一下，希望对大家有所帮助。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。２０１２年６月７日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的０．７倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年１月１日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
房地产市场与宏观金融政策密切相关，利率调整对房地产企业、房地产消费者以及房地产业发展规模和房价都会产生一定的影响。
市场上房屋的供给与需求是决定房价上涨和下跌的基本力量。银行将利率升高后，住房贷款利率会提高，房价在短期内受加息影响较小， 但未来房价增长将趋于平缓。
虽然利率调整并不能直接决定房价， 但却可以通过控制房地产的需求和供给从而影响房价。上调利率对于购房者来说意味着购房支出的增加， 这实际上是央行在削减对贷款购房者的支持力度， 降低其购买力， 而购买力的降低必然会减少对房地产需求， 这种对需求的抑制作用将最终决定供给， 从而控制过高的房价， 产生积极的降温作用， 使房价回归理性。
现在办理银行房贷有固定利率和浮动利率两种。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。如果选择浮动利率贷款，当基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定
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