北京棚户区改造补偿标准法

更新时间:2018-08-15 10:27 找法网官方整理 人浏览

  国家相关部门强调,在2020年,北京以及我国其他地方需要完成棚户区的改造工作。为了吸引投资方参与棚户区的改造工作,北京市政府实施了一些优惠政策,为了保障改造人民的基本生活,制定了北京棚户区改造补偿标准,在改造工作开始后,需要按照该标准进行补偿。下面找法网小编为大家详细介绍。

  一、北京棚户区改造补偿政策

  1、货币补偿政策

  由评估确定的房屋价值补偿、综合困难补助、平房、简易楼住宅困难补助及住房困难家庭补助几部分构成,选择货币补偿的被征收人同时可申请购买定向安置房

  2、产权调换政策

  被征收房屋按照“征一还一”的标准执行,按照“先签先选”的原则签约选房。其中,被征收房屋为平房,安置面积≥(原建筑面积 15)×1.5;被征收房屋为简易楼,安置面积≥(原建筑面积 10)×1.5;被征收房屋为成套房屋,安置面积≥原建筑面积×1.5。

  3、提前搬迁奖政策

  在房屋征收决定公告规定的签约期限届满前完成签约并按要求10日内搬家交房的,按照被征收房屋建筑面积每平方米1万元的标准给予提前搬迁奖。逾期未完成签约搬迁的,按照被征收房屋建筑面积每日每平方米100元的标准递减,直至递减为零。

  工程配合奖:被征收人或者公房承租人完成签约并按要求10日内搬家交房,且被征收房屋未进入司法强制执行程序的,给予10万元的工程配合奖。

  二、北京棚户区改造净地出让政策

  1、净地出让后获得的出让收益,扣除按规定缴省的费用后,专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。

  2、改造后的房屋纳入产权产籍管理,办理商品房房照。商服用地实租赁供地。

  3、安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免,经营、服务性收费按最低限下浮50%收取。

  4、安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分,营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。

  5、商品房建设的地块,电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设,所需费用由摘牌的商品房开发主体,按照国家、省、市所规定的正常标准结付;涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。

  6、政府各职能部门要同步办理相关手续,保证项目的开竣工时间。

  7、物业费三年内减半收取,不足部分由区政府承担。

  8、根据周边服务设施现状,建设一处或几处综合市场,用于提供公益性就业岗位,其产权归市政府所有,由区政府负贵日常管理。

  三、北京棚户区改造毛地出让政策

  1、市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金,开发企业上缴的税费地方留用部分,向上争取政策和资金等),建立专户,专款专用。

  2、行政事业性收费减半收取,经营、服务性收费按最低限下浮30%收取。

  3、涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收,扣除城市建设维护税和教育费附加,地方留成部分的60%,按入库财政级次返给开发企业予以补贴,其余40%由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户,专款专用,定期审计。

  北京棚户区改造补偿标准包括货币补偿、提前搬迁补偿以及产权调换补偿,对前两者是不能兼得的,那些配合工程实施的,还有配合奖。政府在改造前需要制定改造方案,确定工程的开工、竣工时间,改造后的房屋是需要纳入产权管理的。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
棚户区改造 旧村改造补偿区别
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。
武汉 棚户区改造 补偿
关于拆迁补偿,建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷,总体来说拆迁补偿金额不少,因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
棚户区改造怎么补偿?棚户区改造赔偿多少?
棚户区改造结合棚户区改造方案确定补偿。
关于棚户区改造的政策不合理棚户区改造,不是棚户区改造,不合理的补偿协议
你可以先不要签订任何拆迁补偿协议,接着按照法律途径维权。
棚户区改造补偿方法想知道棚户区补偿标准
棚户区改造中,关于拆迁补偿对积极支持棚改拆迁的被拆迁人的奖励政策    1.私有房屋被拆迁人,选择货币补偿并在规定期限内签订拆迁补偿协议且他处无房的,可以申请购
棚户区改造补偿
协商补偿啊
我们单位每天加班,感觉有点难以忍受,中午吃半个小时,这是违反劳动法的
你好,要求支付加班费,向劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁
收到检查院被害人的诉讼权利义务通知书后,下一步该怎么办
您好,请问是什么案件?您是被害人家属
如果1995年出生在农村家庭,身份证上的出生日期错了,怎么改。家里只有注射证明是正确的出生日期
户口出生日期错了,可以改。由户主或者本人向户口登记机关申报,户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内
宁夏银川市贺兰县交通违章去处理的时间是怎么规定的,是如何规定的
交通违章处理时间的法律规定:交通违法行为人应当在收到通知后三十日内到违法行为发生地交通管理部门进行处理,无法在三十日内到达的可申请延期处理。法律依据:《道路交通
南川区24小时法律咨询多少钱
法律分析:收费标准与所在地区有关,一般为100~300元/小时。律师收咨询费按计时收费,根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样,这个要和律师协商,一般都是协商制
樊我是外来媳妇!儿子是独生子女!儿子户籍所在地是上海!我婚龄满了10年可以投靠落户吗?
法律分析:可以。(1)属夫妻投靠的,不受婚龄、年龄限制。夫妻一方具有本市户口其配偶可办理落户。(2)属父母投靠子女的,应当父亲满60周岁,母亲满55周岁,且身边
张家界询问律师需要多少钱
法律分析:要多少律师费,可以由当事人进行协商确定,所以具体的数额,请自行与律师协商。一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方