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当前位置: 找法网 > 棚户区改造补偿标准 > 棚户区改造资讯 > 棚户区改造房怎么办理房产证

  农村危房改造是我国为改善民生、加快城乡一体化进程做出的一项重大决策,是改善农村人居环境的德政工程,也是保持社会稳定、密切党群关系的民生工程和检验干部队伍工作作风的勤政廉政工程。那么,棚户区改造房怎么办理房产证呢?其流程是怎样的呢?下面,就跟随找法网小编一起来看看吧。

  棚户区改造房怎么办理房产证?

  棚户区改造房是可以有房产证。但是仍涉及很多的问题:

  1、短期内不能办理。原因多方面,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。

  2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造棚户区,处在资金链不健全的时候,是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊,没有销售出一套房,但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊,怎么定这个标准呢?比如定按照10000元没平米缴纳契税,老百姓缴纳了,但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊!房地产既没得益,还得赔上税款,傻瓜才会掏这个钱呢!所以税款没那么容易定下来。

  3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收这部分房子的税呢?肯定要定高税价,因为这部分也属于时代产物,是暴利啊!所以政府也很难定这部分的税赋。

  如今,我国包括棚户区在内有大约1.5亿平方米危房亟待改造,城市人民政府正在制定改造计划,因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划,我国将从2009年开始,对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。

  1、政策优惠,阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题,对已经取得房屋所有权证的房屋,依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力,做好与各项住房政策的衔接,妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。

  2、破解复杂问题,必须坚持原则性和灵活性相统一,创新工作思路,用好、用活、用足政策;

  3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设,加强工程质量安全监督管理,确保回迁安置房屋的建设质量,防止因质量问题引发矛盾纠纷。

  4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。

  5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点,并挖掘其潜力。

  行文至此,已接近尾声,若是你还有其他的法律问题需要解答的,可以咨询找法网上的在线律师,他们会为你详细解答,谢谢大家的阅读。

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