公积金二套房贷款的条件,公积金二套房贷款能贷多少

来源: 找法网 2022-08-02 18:11 0阅读 0点赞 0转发

  公积金二套房贷款的条件为在各个商业银行、公积金账户没有住房贷款业务正在发生;不欠银行房贷;等等。公积金二套房贷款能贷的最高额度是60万元。

  一、公积金二套房贷款的条件

  公积金二套房贷款的条件包括:

  1.第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。

  2.根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。

  3.购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。

  二、公积金二套房贷款能贷多少

  根据我国的相关法律规定,国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策,进一步优化服务有关问题的通知》,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成,且最多贷60万元,新政自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。而且新政规定,借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的,按首套住房贷款政策办理。



  三、二套房公积金贷款有哪些政策

  二套房公积金贷款的政策有:

  1.二套房有明确用途限制

  据介绍,使用住房公积金个人住房贷款购买的首套普通自住房,其面积住房面积在90平方米以下,包括90平方米的,贷款的首付款比例要高于20%;除此之外,贷款首付款比例要高于30%。

  同时,第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且购买改善居住条件的普通自住房是贷款的单一用途。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

  通知再次重申,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

  2.严禁公积金贷款投机购房

  住房和城乡建设部在此次通知中指出,根据《住房公积金管理条例》,住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金,缴存职工购买自住房时可以申请住房公积金个人住房贷款。但部分房价过高、上涨过快的城市,一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房,并非完全用于自住,不符合条例规定,影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

引用法条
2、《进一步优化服务有关问题的通知》
相关知识推荐
  • 公积金贷款能贷多少
    公积金贷款的额度受到贷款年限、个人收入、年龄等因素的影响,不是说想贷多少就可以贷到多少,下面,找法网...
    0人阅读
  • 二套房公积金贷款能贷多少
    现在人们的生活逐渐变好了,,一些家庭已经在考虑入手二套房。那么二套房公积金贷款能贷多少呢?下面就由找...
    0人阅读
  • 公积金贷款能贷多少
    公积金贷款额度不向商业贷款一般没有上限,公积金贷款额度最高为八十万左右,不同城市规定不同,如果单人申...
    0人阅读
  • 二套房公积金贷款能贷多少
    二套房首付比例调整为最低六成,且最多贷60万元,新政自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。借款申请人家庭无住房且夫妻双方名下...…
    999人阅读
  • 二套房公积金贷款能贷多少
    现在人们的生活逐渐变好了,,一些家庭已经在考虑入手二套房。那么二套房公积金贷款能贷多少呢?下面就由找...
    0人阅读
  • 公积金贷款买房能贷多少
    公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 劳动者在签了劳动合同后辞职,用人单位无故扣钱是不合法的。单位不能以劳动者辞职为由扣劳动者的工资,但因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按劳动合同约定从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。法律依据:《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工

    全部1个答案 >
  • 劳动者在离职后的一年内可以依法申请劳动仲裁,提交书面仲裁申请,并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项:劳动者和用人单位的基本信息;仲裁请求和所根据的事实、理由;证据和证据来源、证人的姓名和住所。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,

    全部1个答案 >
  • 夫妻一方的借款如果是夫妻共同债务则另一方要共同偿还,夫妻共同债务要有夫妻共同签名或者一方事后追认等共同意思表示,或者是一方负担的在婚姻存续期间用于家庭生活的债务。法律依据:《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活

    全部1个答案 >
操作
分享