二套房贷款公积金利率是多少,二套房贷款公积金贷款额度

来源: 找法网 2022-08-12 13:02 0阅读 0点赞 0转发

  二套房贷款公积金利率是一般会在首套房公积金贷款利率的基础上幅10%。二套房贷款公积金贷款额度是根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力等情况综合考量,一般为申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。

  一、二套房贷款公积金利率是多少

  二套房贷款公积金利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的。

  二、二套房贷款公积金贷款额度

  二套房贷款公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定,一般计算可贷金额的方式为:申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。找法网提示您,各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致,所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。

  三、二套房公积金贷款有哪些政策

  二套房公积金贷款有以下政策:

  1.二套房有明确用途限制

  据介绍,使用住房公积金个人住房贷款购买的首套普通自住房,其面积住房面积在90平方米以下,包括90平方米的,贷款的首付款比例要高于20%;除此之外,贷款首付款比例要高于30%。

  同时,第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且购买改善居住条件的普通自住房是贷款的单一用途。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

  2.严禁公积金贷款投机购房

  住房和城乡建设部在此次通知中指出,根据《住房公积金管理条例》,住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金,缴存职工购买自住房时可以申请住房公积金个人住房贷款。但部分房价过高、上涨过快的城市,一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房,并非完全用于自住,不符合条例规定,影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。

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