贷款买房是大部分人的首要选择，首付就是非常关键的问题了。什么是首付呢？简单来说，就是在买房时，要按照国家的比例中的第一次支付的最低的比例款项，当然了，在选择支付的时候，也是可以高于这个额度的，但是，绝对不可以低于这个额度。那么重庆二套房首付比例是多少？找法网小编为大家介绍。
一、重庆二套房首付比例
最低４０％，利率至少上浮１０％
两种情况购房首付提高：
重庆１０家商业银行，均称此次个人房贷信贷调整主要针对两种情况：
①在主城区拥有１套住房，且相应购房贷款尚未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为４０％。
②主城区拥有２套及以上住房的并已结清相应购房贷款的居民，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为４０％。
二、银行认定为二套房的七种情况：
１、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
２、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
３、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
４、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
５、头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算做二套房。
６、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第２套房。
７、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。
以上就是重庆二套房首付比例的介绍。重庆地产业内人士认为，短期内影响还是较大，一些客户本来近期持观望情绪但主观观望变成了被动观望。需要注意的是，该政策不针对首套房，所以主要还是直指投资投机购房群体。
