二套房公积金贷款有什么限制吗

更新时间:2019-11-24 18:50 找法网官方整理 人浏览

  买房是大多数人的奋斗目标,同样很多人都不会只满足于买一套房。而大家都知道使用公积金贷款买房划算很多。想必很多人都想要了解,二套房公积金贷款有什么限制吗?住房公积金贷款要满足哪些条件?下面由找法网小编为您介绍一下。

  一、二套房公积金贷款有什么限制吗

  第二套房公积金贷款的限制条件是:‍

  1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。

  根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。

  2、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果第一套房贷款尚未结清,将不能使用公积金贷款。

  二、住房公积金贷款要满足哪些条件

  1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;

  2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

  3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

  4、同意用所购住房作抵押;

  5、同意办理贷款综合保险;

  6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;

  7、公积金管理中心规定的其他条件。

  凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。

  综上所述,使用公积金贷款是很省钱的,并且还款方式极为灵活,公积金贷款成数高,首付压力小。若您有其它问题,可以登录找法网的官方网站,免费咨询律师!


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