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安置房有房产证吗,安置房买卖存在什么风险

来源: 找法网 2020-08-03 17:41 0阅读 0点赞 0转发

  我们在城市中经常能看到一些安置房小区,这些安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么安置房有房产证吗?安置房买卖存在什么风险?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、安置房有房产证吗

  安置房通常是指补偿性的房子,比如说原有的房子拆迁了,那么政府会安排新的内房子入住,这种就称为容安置房。安置房交易的价格往往要比商品房低很多。

  安置房是有房产证的,但是房产证需要一定的时间才能够拿到手。根据每个城市的规定不同,有些城市需要3年才能够拿到房产证,而有些城市更久,需要5年。

  二、安置房买卖存在什么风险

  1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;

  2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;

  3、因交易时间漫长,房价变动可能性发,果如出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房母的了,只能主张债权了;

  4、在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。

  三、拆迁安置房和回迁房有什么区别

  拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

  拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。

  他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的,房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房,也是拆迁回迁房;但在出让土地上进行房屋拆迁的,如可以原地回迁的就是拆迁回迁房,而不是拆迁安置房。

  以上就是找法网小编整理的关于安置房有房产证吗、安置房买卖存在什么风险的内容,安置房是有房产证的,但是房产证需要一定的时间才能够拿到手。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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