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给开发人员预付款，签订了购房合同。如果我退房的话，预付款和违约金会赔偿其中一个吗？赔偿后，购房合同会自动无效吗？
更新时间：2021-01-06 11:54:59
问题描述：
给开发人员
预付款
，签订了
购房合同
。如果我退房的话，预付款和
违约金
会赔偿其中一个吗？赔偿后，购房合同会自动无效吗？
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违约金大致有两种计算方法：
1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法；
2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。
合同
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2021-01-06 11:48:58
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没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。
出卖人
通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立
商品房买卖
合同，按照法律关于定金的规定处理。
2021-01-06 11:50:57
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没签订购房合同可以
退房
。从双方签订
协议
之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。
2021-01-06 11:54:59
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