买房合同上仅有图章,沒有公司法人签名,合理吗?

更新时间:2021-04-23 12:38:17
问题描述:
买房合同上仅有图章,沒有公司法人签名,合理吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,购房合同改名有效吗,  
    一、购房合同改名有效吗  购房合同改名必须先与开发商协商一致,否则无权擅自解除原协议。相关问题需与开发商自行协商。  签订购房合同应该注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。  
    二、签好购房合同要注意的事  
    1、弄清楚合同中的当事人  在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。  
    2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。  
    3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。  
    4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
    2021-04-23 12:28:20
    点赞
  • 您好,可以申请劳动仲裁
    2021-04-23 12:33:22
    点赞
  • 你们的合同是如何约定的
    2021-04-23 12:38:17
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
买房合同经办人员没签字,有工章,合同书合理吗?
首先要看合同双方是否是法人还是自然人或者是其他,这样才能具体分析。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同上只有印章,没有法人代表签字。合同有效吗?
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在私人老板手上买的房子,合同上有签字,身份证号,日期,担保人签字,没有公章和指印,合同有效吗
借款担保合同中担保人的权利和义务: 担保人权利: 1、按担保贷款条件和程序自主审查和决定是否为贷款提供担保; 2、要求借款人提供与借款有关的资料; 3、
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的合同上没有法人签字,合同有效吗?
通常按照合同情况处理。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的合同上,没有法人代表签字,合同有效吗?
如果签订了合同,一般按合同执行,也可协商处理。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买的房子,合同上没有经办人和法人签字,只有公章,这份合同有法律效力吗?
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 135
合同上只有经营者的签名,没有公章,有效吗
你好,如果是个体户业主或公司法人一般认定为有效,如果是公司股东,且证明是实际经办人,也可认定为有效。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
能不能拿到别人的营业执照贷款?
持有个体户营业执照可以申请贷款。持有个体户营业执照的贷款流程是以下四步:1、到银行提交营业执照贷款申请,咨询贷款相关事宜;2、提交营业执照贷款流程相关资料,以及
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
公司注销清算时房屋怎么处理,法律有哪些规定
公司解散、注销、清算房产的处理方式:该房产一般认定为公司财产,需按顺序清偿公司债务。清偿债务后财产还有剩余的,应当向出资人分配。有限责任公司按照股东的出资比例
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合并企业债务处置方案需要通知债权人吗?
合并公司处理债务的办法:首先,应当在合并之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上公告。债权人可以请求清偿或提供担保,且合并后的公司就该债权进行承继。法律依据
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 80
申请公司清算程序有哪些,有没有法律规定
一般企业清算程序是: 1、依法成立清算组,清算财产; 2、制定清算方案,清偿各项税费和债务; 3、制定清算报告;办理公司注销登记 4、公司主体资格消灭。 《中华
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
营业执照被注销了怎么办?
您好。 营业执照的注销流程如下: 1、成立清算小组,对公司进行清算。 2、向税务机关提出注销税务登记申请,税务部门会对公司进行清查后,出具允许注销的意见书。 3
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
有公司冒用我的中级会计证书可以起诉吗?
可以起诉。如果公司冒用您的中级会计证书,这种行为可能涉及伪造、冒用他人名义等违法行为。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条,伪造、冒用他人的电子签名或身份信息
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
39秒前
王占田律师
近期帮助 1 人
公司管理办公笔记本制度里面,归还笔记本的时候押金退还,这种制度违法吗?
1分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 70266 人
招商银行卡被冻结怎么解除
3分钟前
九转律所律师
近期帮助 25266 人
江苏户口迁入安徽怎么迁
6分钟前
广东华穗律所律师
近期帮助 2812 人
我男的,去嫖娼,后面这女的怀孕了,她找我要打胎费以及营养费,如果这孩子是我的,需要赔吗
6分钟前
石健伟律师
近期帮助 16383 人
我在货车帮订货定金支付了,货主说装不了,又不给退定金,怎么办
8分钟前
赖启徇律师
近期帮助 2055 人
委托书只能开庭的时候,才能看到吗?
10分钟前
揭志文律师
近期帮助 64369 人
您好,我的工人在我不知情的情况下被我的业主叫去干其他工作,受伤了,请问我该承担责任吗
10分钟前
王锋律师
近期帮助 13316 人
合作作品的权利如何行使?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询