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您好，回迁房只是开发商和房主有回迁协议能买吗？
更新时间：2021-05-18 10:42:35
问题描述：
您好，
回迁房
只是开发商和房主有回迁
协议
能买吗？
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根据我国相关法律规定，回迁房是被拆迁地区居民合法拥有的财产，在建成后依法应当办理
房屋所有权证
书。回迁房的
所有权
人，也依法享有自由买卖该房产的权利。实践中，许多回迁房因政策、历史原因暂时难以办理
房产证
，对于房屋的自由交易造成了不便，但这并不影响
房屋所有权
的最终认定
2021-05-18 10:33:25
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1、
业主
已取得《
房产
证》可正常交易。有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。
2、业主手中只有回迁协议的不能过户。业主手中只有开发商的回迁协议的，在做
二手房
交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的
2021-05-18 10:37:38
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购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产
证明
文件，如果没有，则要留意做好
证据收集
和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
2021-05-18 10:42:35
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