近年来，在我国社会主义市场经济飞速发展的前提下，每个城市都会关注自身的城镇化建设，在日常生活中，人们因为一些原因会购买房屋，根据我国法律的相关规定，在购买时需要缴纳相应的契税，那么，房地产税契税是多少？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
契税是房价的1%-3%，主要和房屋面积大小有关。
（一）契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。
（二）契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
（三）有下列情形之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
契税的缴税目标是境内的土地、房子权属。详细包含以下内容：
（一）国有土地运用权的出让，由承受方交。
是指土地运用者向国家交给土地运用权出让费用，国家将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者的做法。
（二）土地运用权的转让，除了思考土地增值税，另由承受方交契税。
是指土地运用者以出售、赠与、交流或许别的办法将土地运用权搬运给别的单位和个体的做法。土地运用权的转让不包含乡村集体土地承揽经营权。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征:
（一）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。
（二）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
（三）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
购房款通常是一笔比较大的款项，现在有很多人企图在当事人购买房屋的时候设下一些陷阱，赚取不当利益，当事人在购买房屋的时候还是要谨慎。以上内容就是找法网小编为你整理的关于房地产税契税是多少的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。
