转卖商铺的契税是多少，转卖商铺的流程是什么

　　转卖商铺的契税包括买家支付房地产交易手续费、房屋登记费和权证印花税等；卖家支付土地增值税和个人所得税等。转卖商铺的流程是签订转让协议、评估、测绘和登记等。

　　一、转卖商铺的契税是多少

　　转卖商铺的契税是包括买家支付的税费和卖家支付的税费两种。

　　1.买家支付的税费：

　　（1）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。

　　（2）房屋登记费：550元/本。

　　（3）权证印花税：5元/本。

　　（4）印花税：0.05%

　　（5）契税：交易价×3%。

　　2.卖家支付的税费：

　　（1）房地产交易手续费3元/平方米。

　　（2）印花税：房屋产价的0.05%。

　　（3）土地增值税；

　　（4）个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

　　二、转卖商铺的流程是什么

　　转卖商铺的流程是：

　　1.店铺转让首先应当签订店铺转让协议；

　　2.签订店铺转让协议后，对店铺进行评估；

　　3.对店铺进行评估后，对店铺进行测绘；

　　4.若需要公证的，到公证机构申请店铺，转让公证；　

　　5.完成上述流程后，到房屋登记中心办理店铺转让登记。

　　三、转卖商铺过户需要什么材料

　　找法网提示您，转卖商铺过户需要的材料：　

　　1.买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件;

　　2.房屋所有权证;

　　3.土地使用权证;

　　4.房地产买卖契约。