我们知道二手房买卖过程中需要缴纳相关的税收，其中就包括契税。现实生活中很多人对于契税的问题不是特别了解，毕竟离我们的生活比较远，不常遇到需要缴纳契税的情况。那么下面找法网小编就带大家一起来看一下２０２０年二手房契税怎么算？
１、卖方若采购房屋不满两年，交纳６．６％的税费。
２、满２年不满５年需交纳１％税费。满５年住宅，满５年不住宅交纳１％税费。
３、买方采购９０平以下房产需交纳１％税费。
４、９０平以上交纳１．５％税费，９０平以上（不住宅）交纳２％税费。
购买二手房的契税是由买方承担的。
１、营业税
税率是５．５５％，由卖方缴纳。
２、个人所得税
税率是交易总额的１％或两次交易差的２０％，由卖方缴纳。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过５年的，免征个人所得税。
３、印花税
税率为１％，买卖双方各自承担一半。
４、契税
基准税率为３％，优惠税率为１％到１．５％之间，由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足９０平的普通住宅，需缴纳交易总额的１％；如果买方首次购买面积超过９０平（包含９０平）的普通住宅的，需缴纳交易总额的１．５％。如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，需缴纳交易总额的３％。
５、测绘费
测绘费标准为面积７５平米以下收２００元，７５平米以上１４４平米以下收３００元，１４４平米以上收４００元，买方支付。
６、交易手续费
住宅是６元一平米，非住宅是１０元一平米。买方支付。
７、登记费
一般８０元，买方支付。
１、按照地方规定时限来交纳房屋契税
二手房契税缴纳时间各个地方规定都不一样，有些地方是交房之前就需要缴纳房屋契税，有些地方则规定为签订房屋买卖合同之后的１０天内缴纳房屋契税，大部分的地方是房屋竣工验收合格并交付使用，业主在办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。
２、按照《商品房买卖合同》来交纳房屋契税
有些《商品房买卖合同》中规定，购房人必须先交维修基金和房产契税再拿钥匙进行房屋交付，契税一般由开发商代为征收。如果合同中没有明确契税缴纳时间，则开发商没有权利要求购房者先交维修基金和房产契税，购房者可以在办理房屋产权所有证的时候再来交纳。
以上就是找法网小编整理的２０２０年二手房契税怎么算的相关内容，其实二手房契税的计算非常简单，就是用房价乘以一定的比例，当然首先要根据自己的实际情况把契税比例确定下来。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。
