网签合同丢了可以去开发商处进行补签,如果是已经做完预售登记的,可在报刊上刊登声明合同作废,三个月公示期满后再重新签订合同,重新进行预售登记。网签合同的操作流程包括了查询信息、签订合同、合同备案打印、完成网签。
网签合同丢了可以去找开发商补签,具体做法为:
1.在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
2.在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
3.找法网提醒,在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
网签合同的具体操作流程是:
1.查询相关信息
购房者可以登录房产管理局公众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息。
2.签订房屋买卖合同
一般来说,售房者会在进行网上签订合同前,先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。
3.进行保存合同
双方确认合同条款无需修改,即保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码,千万不要忘了密码,徒增麻烦,当合同签订并保存后,就可进行打印。
4.完成网签
双方将合同提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字,网签完成。
网签合同具有法律效力,但是应当符合以下合同生效要件:
1.当事人具有民事行为能力;
2.合同内容是双方真实的意思表示;
3.合同不违反法律法规的强制性规定,不损害他人合法利益。
法律依据:
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。