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网签合同和草签合同区别

来源: 找法网 2022-08-17 08:12 0阅读 0点赞 0转发

  网签合同和草签合同区别是流程及处理方式不一样,草签合同只需双方签字即可,而网签合同在签完字后还要进行备案,再由房产部门公布到网上,由于网签合同信息是公布到网上的,因此网签合同也会让交易更加透明。

  一、网签合同和草签合同区别

  合同草签合同网签的区别在于签订合同的流程和处理方式不同。草签合同具有法律效益,只要买卖两方签了字,而且没有违法的原因,通常都是有效的,必须按照合约执行。网签合同则是买卖两方签订合同之后到本地相应的房产部门做备案,然后公布到网上,接着会有个网签号,用户可以利用这个号码在网上查询房屋的具体信息,网签能够让房产交易更加透明,避免出现一房多卖的情况。

  二、草签合同后不想正签了可以退房吗

  草签合同后不想正签可以退房。草签合同对此有约定的,按照合同约定处理;没有约定的可以要求解除合同,但需要按合同约定承担相应违约责任

  《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。

  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

  三、网签合同怎么签

  1.买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

  2.申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。找法网提醒您,网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

  3.备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

  4.网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。

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