网签的定义是开发商与购房者签订了房屋买卖合同后，通过网上与房管局同步签订买卖合同，进行备案的行为。已网签备案可以变更名字。需要到房管局申请撤销网签，再重新申请网签备案。
网签的定义是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。
已网签备案可以变更名字。需要带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，然后去房管局要重新签材料，然后才能重新备案签新的合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
网签合同签了以后可以退房。找法网提醒您，如果已经网签房子是可以进行退的，但是必须要在双方协商自愿情况下，按照双方所签约合同来承担违约责任，并且要支付一定违约金。如果是购买房屋属于新房，那么就要买房者和开发商进行协调，要双方达成一致以后一起携带身份证，网签合同，开发商证明到房管部门进行申请取消网签并且退房，如果是二手房就需要和卖家进行协商达成一致。
