您的位置 : 找法网 > 房贷计算

房贷计算

发布时间 : 2021-09-24 10:03浏览量 :

找法网房贷频道为您提供房贷计算方法,房贷利息计算,个人房贷计算的相关资讯以及案例，并有房贷计算律师在线为您解答房贷法律咨询.

目
录

1购房房贷提前还款利息怎么计算?

我们知道现在大部分人买房都是贷款买房，而实践中很多人贷款之后一旦有钱了就想着提前把钱还了，觉得这样能少支付点利息，问题是是不是真的提前还款就划算呢？接下来找法网小编就带大家一起来看一下购房房贷提前还款利息怎么计算？一、购房房贷提前还款利息怎么计算贷款提前还款一般有全部提前还款和部分提前还款两种方式。下面就详细介绍下两种方式分别如何计算利息。1、部提前还款：如果办理的是单项个人住房商业性或者住房公积金贷款的，必须通过贷款的银行进行申请，同意后可以一次性提前本利还清。如查看全文>>
2购房房贷利息怎么计算?

我们知道现实生活中大部分人都是贷款买房，而我们去申请房贷时需要考虑的因素有很多个，其中一个重要因素就是利息。我们申请贷款时肯定是希望利息越低越好，接下来找法网小编就带大家一起来看一下购房房贷利息怎么计算？一、购房房贷利息怎么计算房贷计算方法有两种：1、等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年共240个月)月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款查看全文>>
3个人房贷年限怎么计算?

相信买过房的人对贷款的问题都有所了解，我们在申请贷款的时候肯定会考虑诸多因素，比如利息、贷款年限等等，因为有些人确实经济上不富裕，所以希望贷款年限能长一些，那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下个人房贷年限怎么计算？一、个人房贷年限怎么计算购房贷款年限计算方法：1、商业贷款年限。按照贷款人年龄计算。贷款年限+借款人年龄<65周岁。2、公积金贷款年限。按贷款人年龄计算。若是到市属公积金管理中心办理，贷款年限=70-夫妻双方年龄大的人的年龄。若是到国管公积金管理查看全文>>
4个人房贷利息计算公式是什么?

现实生活中大部分人买房都是贷款买房，毕竟现在房价太高了，很多人根本无法一次性支付所有的房款，而申请贷款的时候利息肯定是我们考虑的重要因素之一，那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下个人房贷利息计算公式是什么？一、个人房贷利息计算公式是什么房贷利息有两种计算的方法，分别是等额本息和等额本金，计算公式如下：1、等额本息：每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。2、等额本金：每月利息查看全文>>
5二手房房贷首付如何计算?

虽然现在大部分人买房都是贷款买房，这样使得很多人都能够买得起房，但是贷款买房也需要我们自己出相当一部分首付，只不过情况不同首付比例也有所差异。那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下二手房房贷首付如何计算？一、二手房房贷首付如何计算二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度一般可达70%）贷款额查看全文>>
6二手房房贷额度如何计算?

实践中有很多人买房都是贷款买房，特别是现在房价如此之高，当然我们在贷款前肯定要把一些问题搞清楚，比如贷款利息、贷款额度、贷款期限、贷款流程等问题。接下来找法网小编就带大家一起来看一下二手房房贷额度如何计算？一、二手房房贷额度如何计算二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例；二手房净首付款=成交价-可贷款额度比如购买100万的二手房，评估价为90万，若按照政策30%的首付比例来计算。其可贷款额度为：90万-90万*30%=63万，其首付款则为：100万-63万=37 查看全文>>
7房贷利息计算公式是什么?

现在大部分人买房都是贷款买房，而贷款是需要给利息的，我们在贷款的时候肯定要知道怎么计算利息才能确定自己是否贷款以及向哪个银行贷款比较划算，那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下房贷利息计算公式是什么？一、房贷利息计算公式是什么等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随查看全文>>
8房屋贷款提前还款利息怎么计算?

我们知道现在很多人买房都是贷款买房，而我们找银行贷款，银行肯定是要收利息的，而利息问题就是我们贷款人十分关心的问题，很多人为了少还点利息可能想提前还款，接下来找法网小编就带大家一起来看一下房屋贷款提前还款利息怎么计算？一、房屋贷款提前还款利息怎么计算贷款买房提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要查看全文>>
9房贷提前还款利息怎么算?

如今社会很多的年轻人都会选择贷款买房，房贷的压力是很大的，每个月都要进行还款，有的人有钱后就会想要进行提前还贷。那么，房贷提前还款利息怎么算呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。一、房贷提前还款利息怎么算？根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。1、等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持查看全文>>