房贷贷款利率如何计算利息

更新时间:2022-07-07 12:33 找法网官方整理 人浏览

  对于很多想要买房的年轻人来说,要一次性付清全款买房可能压力会很大,所以会向银行贷款,然后每月按揭还贷,同时银行也会收取相应的房贷利息,那么,房贷贷款利率如何计算利息?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、房贷贷款利率如何计算利息

  按揭银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。

  (一)等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金

  (二)等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

房贷贷款利率如何计算利息

  二、贷款利率是多少

  贷款利息是银行将款项借给企业,按规定向企业收取的利息。贷款利息的高低取决于利率、本金和计息期限。

  (一)利率:日利率一般按本金的万分数表示。年利率、月利率、日利率的换算公式为:年息=月息×12-日息×360月息=年息÷12=日息×30日息=年息÷360=月息÷30。

  (二)计息日和计息时期按照规定,企业的银行存款账户、短期借款一般都是按季计算利息,计息为每季度末月的20日,如3月20日、6月20日、9月20日、12月20日。短期借款也有按月计息的,计息日为每月的20日。长期借款通常也是按季计息,计息日为每季度末月的20日。

  三、贷款需要什么条件

  贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件:

  (一)具有民事行为能力的自然人

  (二)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;

  (三)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;

  (四)订立合约或协议,以购买房屋;

  (五)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;

  (六)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;

  (七)贷款人规定的其他条件。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于房贷贷款利率如何计算利息等相关法律知识。银行贷款买房利息的计算方法有几种,购房者按照自己的还款方式决定选择最佳的贷款方式。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
银行贷款问题,利息怎么计算的
你好,在那贷款的?合同是怎么约定的?
贷款利息是怎么算的计算
利息=本金×利率×存期。但是,对于借钱的利息,如果在借条中有约定的,则从约定。如果没有约定的就是没有利息。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款怎么算利息,贷款一万,利息怎么算的
你好,最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定: 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息
住房贷款新政
住房贷款新政
住房贷款
贷款时承诺了一年的贷款利息,贷款逾期时利息怎么计算
贷款利息,是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬,也是借款人使用资金必须支付的代价。关于贷款利息的计算方式,是有公式可用的。利息=本金×利率×贷款期
公积金贷款利息计算方式
这个问题要看什么时候借的钱,双方是否约定支付利息。如果没有约定就不用支付利息。民间借贷,一般参照银行同期贷款利率来确定。
如何计算私人贷款的利息?
法律规定民间借贷利率不得超过同期银行利率的4倍,所以利息怎么算就看你们之间的约定。
贷款公司是否借贷利息23.5计算高利息贷款?
民间借贷算不算放高利贷?只有超过36%利息的才能算作高利贷。 高利贷是一种索取特别高额利息的贷款行为。根据2015年最新颁布的司法解释《最高人民法院关于
贷款利率如何计算,属于高利贷吗
你好,依你所述依据相关法律法规规定,结合本案年利息超过百分之二十四。
请问学生身份证号码已经变了,还是原来的
法律分析:全国学籍号与身份证号不一致将会影响到中考、高考、乃至升学录取等方面。法律依据:《中小学生学籍管理办法》第四条学生初次办理入学注册手续后,学校应为其采集
我是未成年人,需要家长陪同吗?
你好,建议让家人陪同比较好
密云区电话咨询一般怎么收费
你好,需要结合具体情况判断
天津公务员政审严格吗,有哪些法律规定呢
公务员政审是非常严格的一件事,即公务员政治审查主要强调考生本人思想进步、品德优良、作风正派,有较强的组织纪律性和法制观念。公务员政审是在体检合格之后进行的,目前
朝阳市双塔区交通违章在哪进行处理,是如何规定的
处理不同的违章程度,需要准备的材料多少不同。1、被电子眼拍照:这种情况准备好行驶证就行。2、超速违章:这种个情况需要带上行驶证、驾驶证及两证的复印件。3、被贴了