房贷还款人不还可以吗

更新时间:2018-08-21 16:05 找法网官方整理 人浏览

  一二线城市的房价,对于许多人来讲都是一笔巨额的开支,所以越来越多人选择了贷款买房,也就是房贷。那么,房贷还款人不还可以吗?房贷如果真的断供,会有哪些危害呢?下面,就由找法网小编来详细说明一下。

  一、房贷还款人不还可以吗

  房贷还款人不还是不可以的。

  二、房贷如果真的断供,会有哪些危害?

  1、 经济损失

  如果真的断供,买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金,这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供,都将无法追回。

  银行也会对你产生处罚,并且房贷逾期的处罚相对较高,断供时间越久,罚金越高,对购房者越不利。

  2、征信受损

  如果你出现断供,会被记录到你的银行征信系统,这套系统是共享的,以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响,如果下次再想贷款,几乎是不可能的。

  3、 房屋拍卖

  如果由于你无法继续偿还剩余贷款,银行又追不回来贷款,那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉,还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款,银行有权冻结你的银行财产,甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失,知道断供者将所有欠款还清为止。

  一般情况下:

  如果第一次断供:银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒

  如果连续三次以上断供:银行的客户经理会进行电话催缴,借款人会被罚息

  如果累计六次以上断供:银行的律师会进行电话沟通,房产被银行冻结,协商无效后,银行会走法律程序,进行房屋拍卖。

  三、如果确实因为资金问题无法还款怎么办呢?

  1、 申请延期还款

  首先借款人只能申请一次延期还款,并且原借款期加上延期之和不能超过30年,也就是说如果你的贷款期限是30年,申请延期后你后期将需要提前还款。具体的操作步骤各个银行略有差异,基本为提交延期申请书,银行审核同意以后可办理相关手续。

  2、 出售房产

  可以和银行协商以后将房产出售,出售后的财产用于归还银行的剩余贷款。或者协调银行和新购买者签订抵押合同,后期将由新购买者继续偿还银行贷款。当然这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况。

  3、 银行拍卖房产

  银行拍卖房产是最后不得已的方式了,通过银行地价拍卖你的房产,银行会直接扣除你的所有欠款,如果还有剩余款项会退还给你,但是如果不足偿还,借款人仍需继续偿还。

  行文至此,已接近尾声,若是你还有其他法律问题,可以咨询找法网上的在线律师,他们一天24小时在线,能随时帮助到你。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
我在网上贷了款还不起了可以不还吗?
《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。
网贷,只还本金不还利息可以吗?
网贷超过36%的利息可以不还,超过36%的利息一般可以算高利贷,其约定的利率超过了法律规定的范围,因此不受法律保护,超过部分的利息可以不还,但是合理的本金及利息
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
现在房贷还不起可以吗
您哈,要看你们的房屋买卖合同是如何约定的,如果您这边单方违约,可能是需要承担违约金的
贷款里面的不还可以吗
这是两个法律关系,被骗是一码,贷款是另一码,不能混同。
现贷不还款可以吗,有
你好,欠款总是要还的……。
他不还款,可以吗
你好,可以起诉的
户口本上的年龄能不能变小?
户口本上的年龄可以改。户口本年龄错了是可以通过一定的方法进行更正的。申请修改时,需要提交出生证明和监护人或者本人签字的申请书。申请书要写明年龄错误的基本事实及修
未成年人可以办理纹身店营业执照吗?
未成年不可以办理。在法律上,末满18周岁的公民为不具有完全民事行为能力的未成年人,因此,不具有办理营业执照的资格。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十七条十八
我没有分配。我可以申请国家补偿吗?
政策性问题,向退伍军人安置办投诉
父母能否没收未成年子女的手机?
你好,可以协商解决的
我想跟妈妈断绝父女关系
如何断绝父女关系都不具有法律意义,父母与子女的亲属关系是基于血缘形成的;血缘关系无法改变,因出生而产生,因死亡而消灭。通过任何途径断绝父女关系法律都不会承认。法
我是农民一年交200元那种,今年56了,这个什么时候拿钱
您的养老金领取通常与当地社保政策有关。具体何时能拿到这笔款项,应查询您所在地的农村养老保险规定或到相关部门进行详细询问。可能需要达到法定退休年龄并满足