房子过户费是什么费用,房子过户费用是卖家出还是买家出

更新时间:2022-07-31 09:11 找法网官方整理 人浏览

  房子过户费是是办理房子过户登记所需要缴纳的费用,一般包括契税、登记费、印花税、土地增值税、个人所得税等,房子过户费是由买卖双方共同出的,具体可以在合同中约定。

房子过户费是什么费用,房子过户费用是卖家出还是买家出

  一、房子过户费是什么费用

  房子过户费是指房子过户登记所需的费用。

  过户费用如下;

  1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

  2.土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  3.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

  4.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

  5.房屋产权登记费:80.00元。

  6.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

  二、房子过户费用是卖家出还是买家出

  房子过户费一般是由买家和卖家共同出的,当然也有买家或者是卖家单独出的情况,具体由哪一方支付,主要看过户双方是怎么约定的,譬如说在买卖过户的情况下,买房需要支付契税、印花税、转让手续费等,卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。

  三、房子过户流程怎么做

  房子过户流程大致如下:

  1.签订房屋买卖合同

  2.提出过户申请

  房屋交易双方在签订购房合同之后,要尽快到房地产管理部门进行过户申请。需要携带的证明有,当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。

  3.对房屋进行测绘和评估

  如果通过了审核的话,便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。

  4.缴纳税费

  5.核发过户单,领取不动产权证

  房产过户本质上是房屋所有权的转移,所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后,房地产管理部门就可以核发过户单了,购房者也可以等待领取不动产权证了。找法网提醒,领取不动产证需要携带的资料,过户手续、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书(收件窗口领取)。

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