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农村房子怎样过户手续,房子过户手续需要什么资料

来源: 找法网 2022-08-05 16:20 0阅读 0点赞 0转发

  农村房子过户手续有,向国土部门提出过户申请,提交相关材料,待实地勘丈、调查、公告后报国土局审核,注册登记完成即可发证。房子过户手续所需资料包括房屋所有权证书、房地产评估报告、买卖双方的身份证、户口本、房地产过户申请表、保证书等。

  一、农村房子怎样过户手续

  当购买的农村房子有房产证后,需要向国土部门提出过户申请。具体的过户手续如下:

  1.去乡镇国土所提出申请;

  2.提交相关材料;

  3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

  4.实地进行勘丈、调查、公告;

  5.报国土局审核,注册登记;

  6.发证。

  二、房子过户手续需要什么资料

  房子过户手续需要的资料有以下几种:

  1.房屋所有权证书

  2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

  3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)

  4.房地产评估报告

  5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

  6.房屋买卖合同

  7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)

  8.买房的身份证。

  三、农村房屋过户费用

  农村房产证过户费用:转让方需要交征地管理费,0.75元/平方米、出让金、补出让契税,基由市财政局契税征收窗口核收;以及土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本、印花税、土地权属调查、地籍测绘费等等。

  找法网提示您,购买农村房屋时,必须满足购买农村房屋的主体要件,除此之外房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;若是共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是不是完整的;要注意订立书面买卖合同、并办理审批过户等手续流程。

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