农村房子过户手续流程，农村房子过户需要的材料

　　农村房子过户手续流程包括了产权调查，签订购房合同，现场勘查和评估、办理贷款手续和缴纳税费等。农村房子过户需要的材料有转移登记申请书、原房屋所有权证、房屋所有权证附图、契税完税证和其他必要材料。

　　一、农村房子过户手续流程

　　农村房子过户手续流程如下：

　　1.卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

　　3.房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

　　4.中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。

　　5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

　　6.由房地产管理部门核发过户单。找法网提示您，在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照中华人民共和国房地产管理法的规定领取房地产权属证书。

　　二、农村房子过户需要的材料

　　农村房子过户时，申请人需要提交的材料有：

　　1.转移登记申请书

　　2.原房屋所有权证(原件);

　　3.房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);

　　4.契税完税证或减免税凭证;

　　5.其他必要材料。

　　三、农村房子过户手续费多少

　　农村房子过户手续费具体计算如下：

　　1.房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；

　　2.房产过户印花税：房款的0.05％；

　　3.房产过户交易费：3元／平方米；

　　4.房产过户测绘费：1.36元／平方米；

　　5.房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。