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农村房子过户要什么手续,农村房子过户手续需要几天

来源: 找法网 2022-08-11 18:02 0阅读 0点赞 0转发

  农村房子过户要的手续是向乡镇国土所提出申请、材料提交、资料审查、实地调查、公告、注册登记和发证。农村房子过户手续一般需要7天到45天不等,具体看房管局及银行贷款的效率。

  一、农村房子过户要什么手续

  农村房子过户要的手续如下:

  1.农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。

  2.农村房屋过户需要的材料如下:

  (1)登记申请书;

  (2)申请人的身份证明;

  (3)房屋所有权证书;

  (4)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

  (5)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

  二、农村房子过户手续需要几天

  农村房子过户手续需要7天到45天不等。一般来说,有以下几个时间节点。

  1.买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

  2.到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。

  3.银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。

  因此,找法网提示您,房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话1周左右。

  三、农村房子过户手续费多少钱

  农村房子过户手续费:契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳;增值税是未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取,个人每个证是50元,单位每个证是80元。

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