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二手房产过户费用由哪方承担,二手房产过户费用什么时候缴纳

来源: 找法网 2022-08-12 18:20 0阅读 0点赞 0转发

  二手房产过户费用是由买家和卖家双方当事人一起共同承担费用的,主要承担的费用有契税、印花税、交易费、测绘费、登记费和个人所得税等。二手房产过户费用一般是在办理交易过户的时候来交,买卖双方在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图之后到地税部门缴纳。

  一、二手房产过户费用由哪方承担

  二手房产过户费用由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

  二、二手房产过户费用什么时候缴纳

  二手房产过户费用一般是在办理交易过户的时候来交。找法网提示您,如果本人有事,委托其他人代办也是可以的,没规定一定要本人亲自去交税费。二手房过户费由本地地税部门代收,一般为买卖双方在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图之后到地税部门缴纳。

  三、二手房产过户流程

  二手房产过户流程如下:

  1.买卖双方建立信息沟通渠道,了解相关的情况。意思表示一致的,签订房屋买卖合同。

  2.买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

  3.管理部门查验有关证件、审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

  4.买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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