立遗嘱房产继承公证是按继承部分房产金额的2%收取的,办理遗产继承公证需要被继承人的死亡证明、财产证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、遗嘱等材料。
立遗嘱房产需要继承公证的,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。
办理遗产继承公证需要的材料包括:
1.被继承人的死亡证明。
2.被继承人遗留的财产证明。
3.继承人的身份证明。包括:身份证、户口簿。
4.亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明,也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡(镇)政府证明。
5.继承人放弃继承权的,由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。
6.继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的,应当提供经过公证的委托书,委托其他人代为办理。
7.被继承人父母已经死亡的,应提供公安机关出具的死亡证明。
8.遗嘱继承的,应当提供合法、有效的遗嘱。
对遗产进行公证并不是必须的,但需要过户的遗产必须经过继承公证,所以对于房屋的继承必须要经过公证。
办理房屋继承首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,然后到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋继承公证需要提交的材料包括:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
遗嘱继承公证收费标准
找法网提醒,立遗嘱的方法和做公证是两回事,其实对代书遗嘱和录音遗嘱也可以到公证机构做公证,如果直接就是到公证机构立遗嘱的话,公证机构在立好遗嘱的同时也会给出具公证书,但是到公证机构进行遗嘱公证肯定是要收费的。