如何办理遗嘱继承房产,办理遗嘱继承房产公证需要带什么资料

更新时间:2022-08-08 16:10 找法网官方整理 人浏览

  办理遗嘱继承房产的方式是首先进行房产继承公证,办理公证后,到不动产登记机构进行变更登记,领取不动产权属证书。办理遗嘱继承房产公证时需要带的资料包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证、亲属证明。

如何办理遗嘱继承房产,办理遗嘱继承房产公证需要带什么资料

  一、如何办理遗嘱继承房产

  办理遗嘱继承房产的做法是继承房产后,需要到房屋所在地的不动产登记机构进行变更登记,将房屋所有权进行变更登记。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

  办理继承手续时需要注意的:

  1.如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续

  2.若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);遗嘱继承房产过户手续

  3.若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  4.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;遗嘱继承房产过户手续

  5.若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。遗嘱继承房产过户手续

  二、办理遗嘱继承房产公证需要带什么资料

  当事人申请办理遗嘱继承房产公证,应当提交下列材料:

  1.当事人的身份证件;

  2.被继承人的死亡证明;

  3.全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明;

  4.其他继承人已经死亡的,应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明;

  5.继承记名财产的,应当提交财产权属(权利)凭证原件;

  6.被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件;

  7.被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,应当提交书面约定协议;

  8.继承人中有放弃继承的,应当提交其作出放弃继承表示的声明书。

  三、遗嘱继承房产需要公证吗

  遗嘱继承房产并不需要公证。公证只是为了让遗嘱继承更具有效力,并不意味着不公证的就是无效的。如果继承是合法有效的,那么公不公证都是有效的。同样,如果继承是无效的,即使经过了公证,依旧没有效力。

引用法条
  • [1]《房改售房价格审查书》
  • [2]《已购住房上市交易申请审批表》
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