办理遗嘱继承房产的方式是首先进行房产继承公证,办理公证后,到不动产登记机构进行变更登记,领取不动产权属证书。办理遗嘱继承房产公证时需要带的资料包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证、亲属证明。
办理遗嘱继承房产的做法是继承房产后,需要到房屋所在地的不动产登记机构进行变更登记,将房屋所有权进行变更登记。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
办理继承手续时需要注意的:
1.如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续
2.若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);遗嘱继承房产过户手续
3.若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;遗嘱继承房产过户手续
5.若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。遗嘱继承房产过户手续
当事人申请办理遗嘱继承房产公证,应当提交下列材料:
1.当事人的身份证件;
2.被继承人的死亡证明;
3.全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明;
4.其他继承人已经死亡的,应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明;
5.继承记名财产的,应当提交财产权属(权利)凭证原件;
6.被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件;
7.被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,应当提交书面约定协议;
8.继承人中有放弃继承的,应当提交其作出放弃继承表示的声明书。
遗嘱继承房产并不需要公证。公证只是为了让遗嘱继承更具有效力,并不意味着不公证的就是无效的。如果继承是合法有效的,那么公不公证都是有效的。同样,如果继承是无效的,即使经过了公证,依旧没有效力。