请问房屋交易,业主违约,签订新合同,业主退还本金50万,违约15万,现在业主不给钱,如果上诉,总数法律费用,谢谢。

更新时间:2020-08-31 18:35:00
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请问房屋交易,业主违约,签订新合同,业主退还本金50万,违约15万,现在业主不给钱,如果上诉,总数法律费用,谢谢。
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    逾期交房违约金标准是怎样?   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》其中规定:   第十五条,根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
      第十七条,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
      相关内容:   逾期交房的违约责任   双方当事人签订的房屋认购书已经具备了房屋买卖合同的性质,即使双方未明确约定逾期交付房屋的赔偿责任,但因出卖方迟延交付房屋的行为已经构成了实际违约,依照《合同法》的规定,出卖方也应当承担延迟交付房屋的违约金。
    2020-08-31 18:28:46
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    你好,这种情况一般较多,比如要确定涨价重卖这种是否交易完成,房产过户完成,建议可以找个专业律师详谈。
    2020-08-31 18:33:46
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    你好,看情况处理。如果对后一个购房者履行了合同义务,办理了房产过户登记手续,那么前一个购房者可以主张退还房款和赔偿损失。
    2020-08-31 18:35:00
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