你好,老师。我看到了一栋二手房。房地产许可证的面积为70平方米。四年前,业主将其改造成一个120平方米的实际面积。70平方米的旧房产证还有合法权益吗?我可以转让所有权吗?如果我可以转让所有权,如果我购

更新时间:2020-11-27 14:06:31
问题描述:
你好,老师。我看到了一栋二手房。房地产许可证的面积为70平方米。四年前,业主将其改造成一个120平方米的实际面积。70平方米的旧房产证还有合法权益吗?我可以转让所有权吗?如果我可以转让所有权,如果我购买它会有任何争议吗?那栋房子现在是非法的吗?我们现在能把70套公寓的房地产许可证改成120套的实际面积吗?谢谢你
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  • 1. 买卖房屋产权变更的费用有:营业税+个人所得税+土地增值税+契税+房屋交易费+房屋评估费+登记费+印花税。只有一套房产的卖主出售的房屋产权达到五年以上出售,卖主可以免除:营业税+个人所得税+土地增值税三项税收。
    2. 赠与房屋的产权变更费用有:个人所得税+契税+公证费+房屋交易费+房屋评估费+登记费。遗赠的房产产权变更需要交个人所得税,普通赠与的房产产权变更不用交个人所得税。
    房屋产权人变更是因为房屋需要过户到受益方名下,证明房屋产权已经属于受益方。一般是房屋买卖或是赠与,才会有产权人变更的情况。产权变更需要过户,所以相关的税费需要缴纳。
    2020-11-27 13:57:41
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  • 没问题,如需要律师帮助,可以联系我,四川华敏律师事务所,和春晓律师,电话:
    2020-11-27 14:03:46
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  • 应该没问题。如需帮助,欢迎来电免费咨询、预约,我将为你提供优质高效的律师服务。
    2020-11-27 14:06:31
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