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如果排水管脱落,我们商店外墙以上的整栋楼都可以容纳水。导致我们店门口的排水管漏水。好像那边没有物业问谁负责。
更新时间:2021-04-06 10:14:53
问题描述:
如果排水管脱落,我们商店外墙以上的整栋楼都可以容纳水。导致我们店门口的排水管漏水。好像那边没有物业问谁负责。
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极寒天气在法律上属于
不可抗力
因素,水管在天气极端寒冷的情况下冻裂的,天气的因素是肯定需要考虑的。但是除了天气本身的因素外,认为的因素也是需要考虑的,因为单纯的天气寒冷,并不足以导致水管崩裂,发生事故。
在这个过程中如果负有管理责任的单位、人员没有尽到管理责任或者存在过失、过错,则其仍要承担赔偿责任。也就是说如果使用人在使用的过程中存在过失的,那么也是要承担责任的。
您在咨询中提到了,您在天气寒冷的情况下已经意识到水管可能崩裂,并且已经将家中的阀门关了,但是对于总阀您没有关。虽然您通知了物业,但是仅仅通知物业而没有采取其他更有效的措施,实际上是不够的,没有很好地尽到注意的义务,所以水管崩裂的,您肯定是要承担责任的。
同时,您已经通知了物业,物业没有即使地采取措施,那么物业对此也是应该承担责任的。同时,您的房子是交由租客居住的,如果租客在实际使用的过程中没有足够谨慎,没有采取措施的,那么租客也是应该承担责任的。
也就是说,对于水管崩裂致使邻居家中受损的情况,您作为房屋的主人、租客作为实际的使用人、物业作为管理人都需要根据自己的过错承担责任。当然,天气的极寒也是不可忽略的因素,因此可以适当减轻你们的责任。
对于具体的责任比例,我们作为非官方的法律咨询机构,没有权力进行划分。如果你们之间对责任划分存在争议的,可以向法院起诉,由法院进行裁决。我们只能根据法律的规定,为您进行分析,指出大致的方向与原则,希望您能够谅解。
2021-04-06 09:59:13
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如果不是楼下住户人为破坏,那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。
2021-04-06 10:07:25
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发生楼上漏水的现象,一是要
证明
不是自己人为的去损坏的,如果是,那就自己负责;二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。三是要看房子还是不是在质保期内,如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,就开发商负责。
2021-04-06 10:14:53
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