极速咨询
当前位置： 找法网 > 公摊面积 > 公摊面积咨询 > 咨询详情

今年3月份我把小区的管理权签合同委托给了另一家物业公司，问这样的合同是否有效，小区没成立业主委员会。

更新时间：2022-01-25 06:17:12
问题描述：
我是原始财产。今年3月，我将社区管理权委托给另一家物业公司签订合同。我问这样的合同是否有效。社区没有成立业主委员会。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1158282 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    要看案件具体情况判断
    2022-01-25 06:11:48
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助553928 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    你好，租赁合同有效，具体细节如何规定、合同条款怎样制作可委托专业人员
    2022-01-25 06:14:08
    点赞
  • 合同纠纷律师团队官方
    已帮助241829 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：
    （1）房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；
    （2）房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的；
    （3）商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；
    （4）物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；
    （5）业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；
    （6）物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；
    （7）其他违反法律或行政法规强制性规定的。
    2022-01-25 06:17:12
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
业委会成立之后老物业合同是否有效
业委会成立之后老物业合同是否有效
房产纠纷 1290
您好！我想问一下物业管理公司前边与房地产商签汀合同到期，之后创立业主委员会，但没有根据一业主委员会，
购买二手房，合同交房约定时间到期，卖方未交房算违约。 买卖房屋协议就是买卖合同的一种， 是通过中介签的协议，中介有连带责任，协议里面注明了交房和时间及违约后的责
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
变更前期物业合同对业主有约束力吗
变更前期物业合同对业主有约束力吗
民法典 871
小区没有业委会物业合同找谁签
小区没有业委会物业合同找谁签
民法典 3975
您好，我觉得资询下，业主委员会没创立，业主委员会的门店与以前的物业管理签了合同书，如今业主委员会创立
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效： （1）房地产开发企业未依照
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
装修合同必须业主签吗
装修合同必须业主签吗
装修合同签订
小区未成立业主委员会，这样的情况下物业服务合同怎样签才有效
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们小区业委会一直没有召开业主大会，但是每年都和物业公司签订服务合同，请问这样的合同是否有效
效力待定，你们可以召开业主大会决定是否承认这个合同成立。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区物业合同到期，没有成立业主委员会，是否合法。
依据《北京市物业管理办法》第十一条规定，选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
由于小区沒成立业主委员会，现在业主委员会成立了，如何签定合同？
一、成立业主委员会的条件： 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨 405
没有成立业主委员会的小区，小区的业主能起诉物业公司吗？
物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨 235
但是现在小区没有成立业主委员会，新进住物业公司和开发公司签合同有效吗？
业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利，物业管理企业也有
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我给孩子报名参加培训班，签了合同
依合同的约定条款处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 150
我报名参加了舞蹈课的分期付款，我该怎么办？
你好，有没有上过课程？让你们写解除合同告知书时有无说退款
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨 125
想要请问一下?
是甲方要求给丙方的吗
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 105
可以帮忙看一下合同有没有问题?
合同是否有问题可以通过以下情况判断： 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是与个人签订合同，对方应当是具有完全民事行为能力的自然人。如果
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨 115
就是我签了两份合同。中介说的是包吃包住。然后工厂是说。甲方签的合同包吃包住，由乙方自己付钱。?
您好，建议积极协商处理
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
咨询一下一个问题，就是签了合同，我打12315投诉对方并要求全额退款，如果败诉的话有什么影响
你好，具体发生了什么事情
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好：协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
教育培训机构退费不合理，欺骗未成年人签署合同
您好，这个你可以向教育局投诉的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
https://china.findlaw.cn/hetian/
同城律师：
策勒县律师 和田县律师 洛浦县律师 民丰县律师 墨玉县律师 皮山县律师 于田县律师
热门推荐：
业主大会以及业主委员会是如何产生的 业主委员会选举办法（全文） 业主委员会选举办法 业主委员会成立条件及程序 业主委员会成立条件是怎样的? 公司合同怎么管理 公司合同怎么管理 小区物业合同到期怎么办 国外公司签订合同需要盖章吗 一般公司需要签订哪些合同
律师解答动态
2分钟前
米超律师
近期帮助 227 人
请问一下只有转账记录可以要回钱吗？
5分钟前
陈新果律师
近期帮助 6648 人
未收到法院传唤被起诉
13分钟前
任涌律师
近期帮助 96445 人
发京东冷链物流给客户，客户收到后货化冻了，客户着急有事把货收了，现在我们怎么找物流理赔
17分钟前
周清智律师
近期帮助 19474 人
家长看未成年聊天记录
22分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23142 人
没穿防砸鞋干活趾骨骨折、公司只给我一半工资、药费保险公司给报销丶公司就发一半工资合理吗？
27分钟前
韦勇律师
近期帮助 9832 人
婚姻期内，且男方也亲口承认这个债务和女方无关，是否需要共同承担债务的还款？
27分钟前
韦勇律师
近期帮助 9832 人
宫外孕保守治疗后男方提出分手怎么提出赔偿
34分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35240 人
小李出资以小张名义在深圳购买了一处房产，要求小张将房屋过户给本人。小李需要补房屋升值价格吗？
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd