买房子中介签的合同合法吗,买房子中介签的合同靠谱吗

来源: 找法网 2022-08-11 13:02 0阅读 0点赞 0转发

  买房子中介签的合同合法,只要不违反法律规定,不损害其他人合法利益,不违背当事人真实意思,签订的合同合法有效,具有法律效力。买房子中介签的合同还是比较靠谱的,但购房人也要留意一下房源信息是否真实。

  一、买房子中介签的合同合法吗

  买房子中介签的合同合法。通过中介买房一般会有两个合同,“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外,“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费。找法网提示您,买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示的情况下,签订的合同合法有效,具有法律效力。因此,依法成立的合同受法律保护,具备合法要件的合同受法律保护,与是否在中介处签订的无关。

  二、买房子中介签的合同靠谱吗

  买房子中介签的合同还是比较靠谱的。

  1.一些好的中介公司手中都拥有很多房源信息,并且会对这些房源信息的真实性进行一些简单的调查,所以还是比较靠谱的。

  2.在购房时,买卖双方要准备身份证、户口簿、结婚证、收入证明等材料,并签订购房合同。

  3.若是个人购房的,在办理按揭贷款时要根据房屋评估额度自己到银行办理贷款,若是通过中介的,中介直接就可以搞定,省时省力。

  三、买房子中介签的合同有哪些注意事项

  买房子中介签的合同有以下注意事项:

  1.详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容;

  2.详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况;

  3.写明居间的期限,何时开始何时结束。

  4.详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等,越详细越好。

  5.约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。

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