在中介买房签什么合同

更新时间:2022-08-15 17:40 找法网官方整理 9999+人浏览

  在中介买房签居间合同,居间是中介的一种,宗旨是为买卖双方搭桥,待促成交易后获取合理佣金。在中介买房签的合同有效,只要双方签订的合同符合合同的有效要件,都是有效的合同。

在中介买房签什么合同,在中介买房签的合同有效吗

  一、在中介买房签什么合同

  在中介卖房签居间合同。居间作为中介的一种形式,其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。

  二、在中介买房签的合同有效吗

  在中介买房签的合同有效。通过中介买房一般会有买卖居间合同和房屋买卖合同两个合同,签订的合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示的情况下,签订的合同合法有效,具有法律效力。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  三、中介买房注意事项

  1.一定要多跑几家,看看价格的差距,别做了冤大头。

  2.认真查看房屋产权。

  (1)定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清,就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件:由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;

  由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。

  3.小心细致签订合同。

  签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思,有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的,不要时候吃亏。

  4.办理过户手续。

  在此只是要提醒:千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

  5.不要和任何非房东的人签订任何合同。

  找法网提醒您,中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同,签订这些合同没有问题,但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格,或者稍低于自己觉得合适的价格。

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