相信大家都知道房屋是具备一定的面积的，对于房屋的一个面积来说，房屋的建筑面积是需要根据相关的计算方法来进行计算的，一般来说，房屋在计算建筑面积的时候，有时候还需要计算一个相应的公摊的面积。接下来由找法网小编为大家带来房屋哪些部分不计算建筑面积的详细知识，希望能够帮助到大家。
房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。
1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。
2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。
3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。
１、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.2ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2ｍ以下的，应计算1/2面积。
２、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.2ｍ及以上的，应计算全面积，结构层高在2.2ｍ以下的，应计算1/2面积。
３、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1ｍ及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2ｍ及以上至2.1ｍ以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.2ｍ以下的部位不应计算建筑面积。
４、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.1ｍ及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2ｍ及以上至2.1ｍ以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.2ｍ以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
５、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.2ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2ｍ以下的，应计算1/2面积。
６、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
７、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.2ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2ｍ以下的，应计算1/2面积。
以上就是找法网小编整理的关于房屋哪些部分不计算建筑面积的相关内容，我们在计算房屋建筑面积的时候，有一些部分是不能够进行计算的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
