不计算建筑面积的范围有哪些

更新时间:2021-01-21 17:20 找法网官方整理 人浏览

  大家都知道,现在房子的一个面积是比较重要的,因为房子的面积关系到我们需要支付多少的一个金额去购买房子,但是有一些房子的一些面积,有时候是不能够算作建筑面积的,那么不计算建筑面积的一个范围有哪些呢。接下来由找法网小编为大家带来不计算建筑面积的范围有哪些的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、不计算建筑面积的范围有哪些

  1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

  2、检修、消防等用的室外爬梯。

  3、层高2.2米以内的技术层。

  4、构筑物,如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。

  5、建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

  6、没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

  7、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

  8、层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

不计算建筑面积的范围有哪些

  二、公摊面积国家标准

  约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积[2]的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计人的公用建筑空间。分摊原则如下:

  1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;

  2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊;

  3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

  以上就是找法网小编整理的关于不计算建筑面积的范围有哪些的相关内容,在买房子的时候,最好还是通过相应的合同来确定一些房子的比较重要的信息。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
房屋建筑面积如何计算房屋中不计算建筑面积有哪些?
法律分析:宅基地面积计算:(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;(三
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋建筑面积怎么算住宅中不计算建筑面积有哪些
计算宅基地面积的方法是:建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界,突出部分以垂直投影计算占地面积,二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积
建筑面积的计算范围
计算房屋实际面积的方式是:房屋面积=套内面积+公摊面积;套内面积=外墙一半+使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内