对于建筑面积来说，建筑面积是比较重要的，建筑面积关系到我们能够有多少个面积，那么对于建筑面积来说，应该怎么样去查看呢？在不动产权证上又是怎样的呢？接下来由找法网小编为大家带来不动产权证怎么看建筑面积的详细知识，希望能够帮助到大家。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层：15%——30%
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积＝该土地的容积率。
建筑面积分为两个概念，一个是你所购买的房屋所占有的土地面积，比如说包括墙壁等，还有一个概念就是所有的占地面积，比如说一个楼盘所占有的土地面积，也包括绿地，道路等。使用面积，顾名思意，就是你所能够使用的面积，如果你买了一套房子，墙壁所占有的面积是你无法使用的，除去你无法使用的面积，就是你的使用面积，所以，建筑面积大于使用面积。现在几乎所有的开发商都会用建筑面积来计算房屋的价格，所以你实际购买的房屋面积比计算中的要小。
１、突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂（壁）板，如：柱、垛、勒脚等。
２、检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。
３、独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
４、没有围护结构的屋顶水箱间。
５、层高在2.2米以内的技术层（设备层）。
６、单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
７、层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。
以上就是找法网小编整理的关于不动产权证怎么看建筑面积的相关内容，对于建筑面积，我们要引起重视，防止出现建筑面积受损的情况。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
