在购买房子的时候,会先测量房子的建筑面积以及实际的使用面积,这些信息都会在房产证上面反应出来,那么如何增加房产证建筑面积?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
如何增加房产证建筑面积
房产证的面积在已确定的情况下,即测绘机构出具最终测绘结果的情况下,是不能增加或减少的。
一、 面积计算执行标准
国家质量技术监督局2000-02-22发布,2000-08-01实施,中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T17986.1-2000。
二、 房屋丈量方法
1. 丈量整幢房屋的四周边长。
2. 逐户逐间丈量房屋室内边长(以内墙面为准)、墙体厚度,读数取至0.01米。
三、 共有共用部位的认定丈量
1. 丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。
2. 确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。
四、 房屋面积计算(附算例)
按照《房产测量规范》的规定,房屋面积以幢为单位计算。
建筑面积的计算方法:略
根据《房产测量规范》的规定,房屋面积以幢为单位计算测量的。也就是说,只测量单套房屋的建筑面积或使用面积是不准确的,非房管局认可的测绘机构出具的测绘数据也是不被法律认可的。
还有一点,既然测绘是需要测量整栋楼,然后在分摊到每家每户,那么测绘费用可不是一般人能够接受的。
建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
以上内容就是“如何增加房产证建筑面积”的相关回答,建筑面积这些是在购买房子之前就已经测量好了的,所以说不能进行变更,房子的建筑面积和实际面积是有差别的,差距在25平米之内是属于正常的,如果您还有其他法律问题的可以咨询找法网相关律师。