共有建筑面积一般就是指各个产权主共同占有且共同适用的面积，而不同的房屋户型、物业类型等都会影响到共有建筑面积。那么大家知道应分摊的共有建筑面积包括哪些吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
1、幢内共有的楼梯间、前室、电梯井、电梯厅、观光梯井、室外楼梯等垂直通道的建筑面积。
2、幢内共有的提物井、管道井、垃圾道、通风井等的建筑面积。
3、幢内共有的门厅、大厅(堂)、走廊、门廊、门斗、雨篷等水平通道的建筑面积。
4、仅为本幢（楼）服务的突出屋面的水箱间、电梯机房、楼梯间、设备用房及其附属用房、工具间等的建筑面积。
5、幢内仅为本幢服务的变配电室、消防控制室、水泵房、设备间等的建筑面积。
6、外墙（包括山墙）结构墙体中线外侧墙体的面积。
7、法律法规等规定的其他情形。
法律规定：
《中华人民共和国消防法》第二十九条规定：“负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地消防救援机构。”
公摊面积指的是每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
公摊面积的计算：多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套建筑面积比例分摊。多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
以上就是小编总结的关于“应分摊的共有建筑面积包括哪些”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？应分摊的共有建筑面积包括幢内共有的楼梯间、门厅以及消防控制室等。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
