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你好,我要买栋农村自建房,另一方房屋(暂时没有房产证办理)的农田是政府部门划出去卖的,归属于转让农田,我想问一下这类房屋的土地使用权证能够产权过户吗?
更新时间:2020-10-28 08:58:16
问题描述:
你好,我要买栋农村自建房,另一方房屋(暂时没有房产证办理)的农田是政府部门划出去卖的,归属于转让农田,我想问一下这类房屋的土地使用权证能够 产权过户吗?
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即使有地上房屋的房产证,宅基地也是不可以私自转让和过户的。因为宅基地并没有对应的房产证,而村民手中持有的是《宅基地使用权证》,即宅基地的所有权属于集体所有,村民只有使用权而没有所有权,所以不能过户
2020-10-28 08:29:42
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农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续
2020-10-28 08:45:13
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农村宅基地土地使用证,采取有限制过户的办法。根据《土地管理法》,村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用;“农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准;“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
”
2020-10-28 08:18:32
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女人不想离婚的,男方可以直接向人民法院提出离婚诉讼。《婚姻法》第三十二条:男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚
2020-10-28 08:37:43
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你好:可以起诉看证据了
2020-10-28 08:25:34
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您好,可以起诉离婚的
2020-10-28 08:58:16
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刑事辩护律师您好,我原先买下来一栋楼,房产过户我户下,土地使用权证沒有产权过户,土地使用权证的特性是
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我看好一两手房,他只能房本,沒有切分到户的土地使用权证(土地使用权证为一家县公交车企业的姓名总证),
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律师你好,不是同乡镇的村民,买宅基地院落能过户办理房产证和土地使用权证吗?谢谢!
在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。 一、农村宅基地房产证怎么办,需
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我家是国土出让买的,农村自建房,没房产证做过,只有国有土地使用权,然后想出售请问这样的话没房产证能过
没有办过房产证当然无法过户了。
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在集体土地上建房,有土地使用证,也有房产证。然后卖了该处的房子,要不要进行土地使用证,房产证过户?
您好,关于集体土地的房产证如何过户的回复如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果
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1998年在农村买了别人两间房屋,只过户了房屋,土地使用证没过户,请问那房屋属于我的吗?
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